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news老舊小區改造是城市更新的重要內容,承載著(zhù)人們對美好生活的向往。安徽淮南田家庵區2025年度老舊小區改造項目是安徽省最大危舊房合作化改造試點(diǎn)項目、安徽省探索城市更新新路徑的標志性工程,中國能建建筑集團結合田家庵區城市、小區功能提升與歷史文脈傳承需求,正全力推進(jìn)47個(gè)小區、總建筑面積147.7萬(wàn)平方米、約2.2萬(wàn)戶(hù)的改造任務(wù),目前已完成32個(gè)小區改造任務(wù)。
街老、院老、房老、設施老、生活環(huán)境差是老舊小區常見(jiàn)的“四老一差”困局。施工前,項目對田家庵區老舊小區現狀進(jìn)行系統調研,繪制“問(wèn)題清單”和“需求清單”。同時(shí),通過(guò)召開(kāi)片區協(xié)調會(huì )、居民代表座談會(huì )、物業(yè)參加會(huì )等方式,廣泛收集、采納70余條群眾訴求,重點(diǎn)補齊停車(chē)、養老、托幼、無(wú)障礙等配套設施短板,力爭讓每一次更新都呼應民需。
地下管網(wǎng)改造49700米,項目每日調配90余臺挖機、400余人,聚力攻堅60天,完成總量80.5%。小區內部道路狹窄,部分巷道寬度不足2米,材料運輸困難,實(shí)行“輕量化施工組織”,采用小型電動(dòng)推車(chē)“螞蟻搬家式”材料配送,解決老舊小區場(chǎng)地狹窄的固有難題,為老年居民提供臨時(shí)無(wú)障礙通道,最大程度保障居民通行和公共空間。外立面與公共空間改造多樣、協(xié)調量大。為減少對居民的影響,項目使用100余臺高空作業(yè)平臺車(chē)替代滿(mǎn)堂腳手架,47個(gè)小區90天完成外立面改造57萬(wàn)平方米。工程施工改用濕法作業(yè),確保施工期間環(huán)境少揚塵、不擾民,為居民提供了更為和諧的施工環(huán)境。
老舊小區改造涉及部門(mén)多、協(xié)調難度大,是典型的“多線(xiàn)交叉、社會(huì )參與度高”的系統工程。為此,項目建立“1+N”外部溝通體系,形成“項目部牽頭+10個(gè)政府主管部門(mén)+23個(gè)街道社區+47個(gè)居民代表”的多方聯(lián)動(dòng)機制,實(shí)現同步溝通、同步設計、同步實(shí)施“三同步”。配備10名專(zhuān)職片區經(jīng)理,實(shí)行“片區包干”責任制,高效解決窗戶(hù)破損、外墻滲漏等“急難愁盼”問(wèn)題120余件,做到施工全過(guò)程“夜間零停水”。項目堅持每天現場(chǎng)管理人員“走到樓前、走進(jìn)院里、走入群眾”,建立“微訴求”微信群,保證問(wèn)題不過(guò)夜、訴求不過(guò)周。
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